12 thuật ngữ BIM quan trọng trong xây dựng bạn cần biết

Trong kỷ nguyên vươn mình của ngành xây dựng, chuyển đổi số không còn là xu hướng mà đã trở thành yêu cầu tất yếu để nâng cao hiệu quả, tối ưu chi phí và tăng cường hợp tác. Mô hình thông tin công trình (BIM) chính là nền tảng quan trọng giúp doanh nghiệp từng bước số hóa quy trình thiết kế, thi công và vận hành công trình.

BIM là gì? Các khái niệm BIM cơ bản

BIM: Thuật ngữ BIM bao gồm cả cụm từ “building information modelling” cũng như “building information models”. BIM (Building Information Modeling) là tiến trình tạo dựng và sử dụng mô hình kỹ thuật số cho công việc thiết kế, thi công và cả quá trình quản lý vận hành, bảo trì công trình. BIM là một mô hình thông tin xây dựng “Building information model” là kết quả của quy trình mô hình hóa mà theo đó mô hình thông tin công trình bao gồm dữ liệu thiết kế, xây dựng, bảo trì công trình và các thông tin liên quan BIM có thể được sử dụng để diễn họa 3D, cho triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công và gia công sản xuất, kiểm tra tiêu chuẩn, phân tích pháp lý, quản lý cơ sở hạ tầng, dự toán, tổ chức kỹ thuật thi công cũng như phát hiện xung đột va chạm.

12 thuật ngữ BIM quan trọng và cần thiết 

Việc hiểu rõ về BIM và các thuật ngữ liên quan đến BIM sẽ giúp các doanh nghiệp dễ dàng triển khai công nghệ này một cách hiệu quả, tiến tới thực hiện mục tiêu chuyển đổi số. Dưới đây là 12 thuật ngữ BIM quan trọng và cần thiết giúp bạn làm chủ công nghệ BIM và tận dụng tối đa lợi ích của nó trong chuyển đổi số ngành xây dựng.

1. BIM (Building Information Modeling) – Công nghệ nền tảng cho chuyển đổi số

BIM là một quy trình hợp tác sử dụng công nghệ số để tạo ra mô hình 3D thông minh, giúp kiến trúc sư, kỹ sư và các chuyên gia xây dựng có cái nhìn trực quan về công trình trước khi thi công. BIM không chỉ giúp tối ưu thiết kế, giảm thiểu sai sót, mà còn tăng cường khả năng phối hợp giữa các bên tham gia.

2. Môi trường Dữ liệu Chung (CDE – Common Data Environment) – Chìa khóa hợp tác số hóa

CDE là trung tâm dữ liệu số hóa, nơi toàn bộ thông tin về dự án được lưu trữ, quản lý và chia sẻ theo thời gian thực. Điều này giúp tất cả các bên liên quan tiếp cận dữ liệu chính xác, giảm thiểu sai sót, tăng tính minh bạch và nâng cao hiệu suất dự án.

3. Mô hình số song sinh (Digital Twin) – Tạo dựng thế giới ảo cho công trình thật

Digital Twin là một bản sao kỹ thuật số của công trình thực tế, giúp mô phỏng, phân tích và tối ưu hóa vận hành công trình. Công nghệ này hỗ trợ dự đoán bảo trì, nâng cao hiệu quả quản lý và tiết kiệm chi phí trong suốt vòng đời công trình.

4. Kiểm tra xung đột (Clash Detection) – Giải pháp giảm thiểu rủi ro

Clash Detection giúp phát hiện và giải quyết xung đột giữa các thành phần công trình ngay từ giai đoạn thiết kế. Điều này giảm thiểu sai sót, tối ưu tiến độ thi công và hạn chế chi phí phát sinh, đảm bảo công trình được triển khai một cách trơn tru.

5. Các cấp độ trưởng thành BIM (BIM Maturity Levels) – Định vị doanh nghiệp trong hành trình chuyển đổi số

Mức độ trưởng thành BIM phản ánh mức độ ứng dụng công nghệ BIM này vào các dự án trong xây dựng:

6. Mức độ phát triển mô hình (LoD – Level of Development) – Chuẩn hóa thông tin số

LoD mô tả mức độ chi tiết của các thành phần trong mô hình BIM ở từng giai đoạn:

•    LoD 100: Yếu tố mô hình được biểu diễn bằng đồ họa với các ký hiệu cơ bản hoặc chỗ giữ chỗ chung, cung cấp số lượng, kích thước, hình dạng và vị trí gần đúng.
•    LoD 200: Các chỗ chung được thay thế bằng các hình học gần đúng và có thể bao gồm số lượng, kích thước, hình dạng và hướng. Nó thiên về hình ảnh tổng quát hơn là chi tiết chính xác.
•    LoD 300: Ở giai đoạn này, các thành phần mô hình được mô phỏng chính xác thành các hệ thống hoặc sản phẩm cụ thể với hình học chính xác, cung cấp thông tin phù hợp cho việc chế tạo, xây dựng và lắp ráp.
•    LoD 350: Bao gồm tất cả thông tin trong LoD 300, thêm thông tin về cách các hệ thống tương tác với nhau
•    LoD 400: Mức độ phát triển này liên quan đến các chi tiết chế tạo, bao gồm các thành phần mô hình được xác định bằng hình học và thông tin cụ thể phù hợp cho sản xuất và lắp đặt.
•    LoD 500: Biểu thị các thành phần được mô hình hóa như các cụm lắp ráp được xây dựng để bảo trì và vận hành. Điều này thường tuân theo quá trình xây dựng thực tế và được sử dụng để quản lý vận hành.

7. COBie (Construction Operations Building Information Exchange) – Chuẩn hóa dữ liệu công trình

COBie là một định dạng tiêu chuẩn giúp chuyển giao dữ liệu công trình từ thi công sang vận hành một cách có hệ thống, giúp tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu quả quản lý sau xây dựng.

8. IFC (Industry Foundation Classes) – Chuẩn mở cho kết nối BIM

IFC là tiêu chuẩn toàn cầu giúp các phần mềm BIM khác nhau có thể trao đổi dữ liệu, giúp các bên liên quan làm việc trên cùng một nền tảng mà không bị phụ thuộc vào nhà cung cấp phần mềm.

9. BCF (BIM Collaboration Format) – Tăng cường hợp tác giữa các bên

BCF là định dạng tệp mở cho phép thêm bình luận, ảnh chụp màn hình và nhiều nội dung khác vào mô hình IFC. Định dạng này được thiết kế riêng để quản lý các vấn đề và giao tiếp trong quá trình BIM. Định dạng này cho phép người dùng gửi và theo dõi các vấn đề, đính kèm chúng vào các đối tượng trong mô hình 3D. Các bên liên quan có thể giao tiếp hiệu quả mà không cần thay đổi mô hình BIM cơ bản. BCF đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường cộng tác bằng cách giúp giải quyết, lập tài liệu và giải quyết các vấn đề dễ dàng hơn khi chúng phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.

10. Đối tượng BIM (BIM Objects) – Thành phần số hóa của công trình

BIM Objects là các đối tượng kỹ thuật số chứa thông tin chi tiết về vật liệu, cấu trúc và tính năng của từng bộ phận trong công trình, giúp thiết kế chính xác và thi công dễ dàng hơn.

11. Kế hoạch thực hiện BIM (BIM Execution Plan – BEP) – Hướng dẫn triển khai BIM hiệu quả

BEP là tài liệu quan trọng định nghĩa cách triển khai BIM trong dự án, giúp tất cả các bên tham gia hiểu rõ vai trò của mình và tuân thủ các tiêu chuẩn BIM đề ra.

12. Tòa nhà thông minh (Smart Building) – Tương lai của ngành xây dựng

Tòa nhà thông minh sử dụng công nghệ tự động hóa, IoT và dữ liệu BIM để tối ưu hóa hoạt động của các hệ thống như HVAC, chiếu sáng, an ninh… giúp giảm chi phí vận hành, nâng cao trải nghiệm người dùng và góp phần bảo vệ môi trường.

Thông tin Liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ VÀ TƯ VẤN CIC

Trụ sở chính:  Số 37 Lê Đại Hành, P. Lê Đại Hành, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội

Mr.Thành: 0966.9040.15

•    Tư vấn các phần mềm liên quan đến BIM : Revit, Tekla, Allplan, Autodesk Construction Cloud, Dalux, Procore,

•    Tư vấn các giải pháp về Smart City

•    Tư vấn tạo lập mô hình BIM (3D, 4D,5D, 6D) phù hợp với quy định của pháp luật

•    Tư vấn thẩm tra mô hình BIM

•    Tư vấn đào tạo BIM theo quy định của pháp luật và ISO-19650

•    Tư vấn Digital Twins