BIM (Building Information Modeling) là gì? BIM đã san bằng sân chơi cho các công ty xây dựng quy mô nhỏ như thế nào

BIM, tên đầy đủ là Building Information Modeling là một quy trình liên quan tới việc tạo lập và quản lý những đặc trưng kỹ thuật số (được gọi là mô hình thông tin kỹ thuật số) trong các khâu thiết kế, thi công và vận hành các công trình (công trình ở đây có thể là công trình xây dựng hay các sản phẩm công nghiệp). Với BIM, các công ty xây dựng nhỏ hiện có khả năng tiếp cận các công nghệ như các tập đoàn lớn, trao quyền cho họ và mang lại kết quả tốt, chất lượng sản phẩm tương đương với các đối thủ cạnh tranh.

Trong thị trường xây dựng cạnh tranh khốc liệt tại Việt Nam nói riêng và thế giới nói chung, các công ty nhỏ thường gặp khó khăn trong việc cạnh tranh với những "ông lớn" sở hữu nguồn lực dồi dào và công nghệ tiên tiến. Tuy nhiên, BIM (Building Information Modeling) đang nổi lên như một giải pháp đột phá, giúp san bằng sân chơi và trao quyền cho các doanh nghiệp nhỏ vươn lên mạnh mẽ. 

Thách thức của của các công ty xây nhỏ khi không có BIM

Các công ty xây dựng nhỏ phải đối mặt với những thách thức nghiêm trọng, hạn chế khả năng cạnh tranh với các công ty lớn hơn. Nguồn lực hạn chế, quy trình làm việc kém hiệu quả và khó khăn trong việc đảm bảo các dự án cấp cao có thể khắc phục nếu không áp dụng các công cụ tiên tiến như BIM. Hãy cùng khám phá một số trở ngại phổ biến:

•    Nguồn lực hạn chế: Hoạt động với ngân sách eo hẹp hơn và ít nhân viên hơn, các doanh nghiệp nhỏ thường thiếu nguồn lực để mở rộng quy mô hoạt động hoặc đảm nhận các dự án phức tạp. Chi phí cao của nhân lực lành nghề, vật liệu và công nghệ cũng có thể hạn chế khả năng hoàn thành các dự án lớn hơn một cách hiệu quả. Không có đủ nguồn lực, các tổ chức này có thể phải từ chối các dự án sinh lợi giúp xây dựng danh tiếng và danh mục đầu tư của họ. Tuy nhiên, BIM cung cấp cho các công ty này một giải pháp bằng cách cho phép họ tối ưu hóa nguồn lực của mình và quản lý dự án hiệu quả hơn.
Các công ty nhỏ thường làm việc với số lượng nhân sự và ngân sách ít ỏi, tuy nhiên BIM cho phép họ đảm nhận các dự án lớn hơn một cách hiệu quả hơn, tận dụng tối đa chuyên môn của họ để mang lại kết quả chất lượng cao mà không cần mở rộng nguồn lực.

•    Quy trình làm việc kém hiệu quả: Các công cụ quản lý dự án truyền thống và các hệ thống không được kết nối có thể dẫn đến sự kém hiệu quả, chậm trễ và mất nhiều thời gian làm lại. Không có quy trình làm việc, các công ty nhỏ thường gặp khó khăn trong quá trình trao đổi, tiến độ không phù hợp và ngân sách bị vượt quá. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà còn có thể dẫn đến những sai sót tốn kém gây tổn hại đến danh tiếng của công ty. BIM cung cấp một nền tảng tích hợp, thời gian thực tập trung tất cả dữ liệu dự án, cho phép quy trình làm việc mượt mà hơn và giảm nguy cơ xảy ra sai sót.
Nếu không có BIM, các doanh nghiệp nhỏ hơn có nguy cơ bị chậm trễ và trao đổi không rõ ràng do quy trình làm việc bị phân mảnh, khiến họ gần như không thể theo kịp các đối thủ cạnh tranh lớn hơn, tinh gọn hơn.

•    Khó cạnh tranh trong các dự án lớn hơn Không có các công cụ tiên tiến, các công ty nhỏ có thể gặp khó khăn trong việc cạnh tranh để giành được các dự án lớn hơn, có giá trị cao. Các công ty lớn hơn với hệ thống BIM tích hợp có thể cung cấp các dự án đúng hạn, trong phạm vi ngân sách và ít lỗi hơn, mang lại cho họ lợi thế trong việc trúng thầu. Ngược lại, các công ty nhỏ hơn thiếu những khả năng này thường khó đáp ứng nhu cầu của các dự án lớn hơn. Với BIM, “kẻ yếu” có thể sánh ngang với khả năng của các đối thủ cạnh tranh lớn hơn, cải thiện cơ hội giành được các dự án lớn.

Các công ty lớn có quy trình làm việc BIM tích hợp thường có lợi thế cạnh tranh, nhưng BIM trao quyền cho các doanh nghiệp nhỏ hơn cung cấp các dịch vụ tương tự, giúp họ dễ dàng đảm bảo các hợp đồng lớn hơn.

BIM san bằng sân chơi cho các công ty quy mô nhỏ như thế nào

BIM cung cấp cho các công ty nhỏ các công cụ họ cần để vượt qua những thách thức này và cạnh tranh hiệu quả. Dưới đây là cách BIM chuyển đổi quy trình làm việc, tăng cường cộng tác và cho phép các công ty xây dựng và cơ sở hạ tầng mở rộng quy mô mà không ảnh hưởng đến chất lượng.

•    Cộng tác tập trung Một trong những lợi thế đáng chú ý nhất của BIM là khả năng thúc đẩy sự cộng tác trong thời gian thực giữa tất cả các bên liên quan tham gia vào một dự án, từ kiến trúc sư và kỹ sư đến nhà thầu và khách hàng. Theo truyền thống, rất khó để duy trì giao tiếp rõ ràng giữa nhiều nhóm và các bên liên quan, dẫn đến giao tiếp sai và lỗi tốn kém. Tuy nhiên, với các công cụ như BIMcollab NEXUS, các công ty quy mô nhỏ có thể quản lý các vấn đề và dữ liệu dự án thông qua một nền tảng tập trung, đảm bảo rằng mọi bên liên quan đều có quyền truy cập vào thông tin cập nhật nhất. Điều này cải thiện giao tiếp và ngăn các vấn đề leo thang.

Với BIMcollab NEXUS, các công ty nhỏ có thể tạo các mô hình tập trung, giảm thiểu khả năng giao tiếp sai và lỗi đồng thời đảm bảo rằng tất cả các bên liên quan đang làm việc với cùng một thông tin thời gian thực.

•    Quản lý dự án được sắp xếp hợp lý: Việc quản lý lịch trình dự án, ngân sách và theo dõi tiến độ có thể khiến các doanh nghiệp nhỏ có nguồn lực hạn chế phải lo lắng. BIM cung cấp một loạt các công cụ quản lý dự án tích hợp lập lịch trình, lập ngân sách và phân bổ nguồn lực vào một hệ thống gắn kết. Ví dụ: BIMcollab Zoom cung cấp một nền tảng quản lý dự án toàn diện và thông tin chi tiết về quy trình làm việc.

Các công cụ quản lý dự án của BIMcollab Zoom cho phép người dùng quản lý dự án hiệu quả hơn bằng cách cung cấp quản lý nguồn lực thời gian thực và theo dõi tiến độ, giúp dễ dàng đáp ứng các thời hạn và yêu cầu về ngân sách.

•    Hình ảnh nâng cao: Khả năng hiển thị 3D của BIM là một công cụ mạnh mẽ để trình bày các thiết kế rõ ràng và chính xác cho khách hàng. Các công cụ như BIMcollab Zoom có thể cung cấp cho khách hàng hình ảnh 3D về dự án của họ, giúp họ hiểu rõ ràng về ý định thiết kế. Khả năng này không chỉ làm giảm nguy cơ xảy ra lỗi mà còn tạo điều kiện ra quyết định tốt hơn, dẫn đến sự hài lòng của khách hàng cao hơn và ít sửa đổi hơn.

Khả năng hiển thị 3D của BIMcollab Zoom giúp dễ dàng cung cấp cho khách hàng cái nhìn toàn diện về dự án, giảm thiểu các lỗi tốn kém và nâng cao khả năng ra quyết định.

Lợi ích chính của BIM đối với các công ty quy mô nhỏ

Mặc dù BIM theo truyền thống được coi là một công cụ dành cho các công ty lớn, nhưng giờ đây các doanh nghiệp nhỏ hơn cũng có thể tiếp cận được những lợi ích của nó. Những lợi thế vượt ra ngoài quy trình làm việc được cải thiện. Dưới đây là một số lợi ích chính của việc áp dụng BIM:

•    Hiệu quả chi phí: BIM cung cấp một nguồn dữ liệu thời gian thực duy nhất tập trung thông tin dự án. Điều này không chỉ làm giảm nguy cơ làm lại tốn kém mà còn cho phép các công ty mang lại kết quả chất lượng cao trong ngân sách eo hẹp. Bằng cách phát hiện các xung đột tiềm ẩn từ sớm, BIM giúp các tổ chức tránh phải sửa chữa tốn kém sau này trong dự án.

•    Cải thiện sự cộng tác và phối hợp: Giao tiếp và phối hợp hiệu quả là điều cần thiết để cung cấp dự án thành công, đặc biệt là trong các nhóm nhỏ, nơi nguồn lực hạn chế. BIM đóng vai trò trung tâm cho tất cả các bên liên quan đến dự án, đảm bảo rằng giao tiếp luôn rõ ràng và chính xác. Điều này cải thiện sự phối hợp giữa các nhóm và dẫn đến việc thực hiện dự án suôn sẻ hơn.

•    Lợi thế cạnh tranh: Trong một thị trường do các doanh nghiệp lớn thống trị, các công ty nhỏ hơn có thể đạt được lợi thế cạnh tranh bằng cách áp dụng BIM. Có thể mong đợi kết quả có chất lượng cao và quy trình làm việc hiệu quả tương tự, cho phép các tổ chức quy mô nhỏ cạnh tranh cho các dự án lớn hơn, phức tạp hơn. Mức độ minh bạch và chất lượng này cho phép họ xây dựng niềm tin với khách hàng, trúng thầu nhiều hơn và thiết lập chỗ đứng vững chắc trong ngành.

•    Tự động hóa và tiết kiệm thời gian: Khả năng tự động hóa của BIM cho phép các doanh nghiệp nhỏ hơn tiết kiệm thời gian cho các tác vụ thủ công, chẳng hạn như tạo lịch trình cửa ra vào và cửa sổ “lỗi thời” hoặc tính toán ước tính vật liệu. Bằng cách tự động hóa các quy trình tốn thời gian này, BIM cho phép các nhóm nhỏ tập trung vào việc cung cấp các dự án chất lượng cao với thời gian ngắn hơn.

Các tính năng BIM được thiết kế riêng cho các công ty nhỏ

Khi công nghệ BIM phát triển, một loạt các tính năng đã được phát triển đặc biệt để đáp ứng nhu cầu của các công ty nhỏ. Chúng bao gồm các giải pháp dựa trên đám mây giá cả phải chăng, theo dõi sự cố nâng cao và các công cụ ra quyết định dựa trên dữ liệu:

•    Các giải pháp BIM giá cả phải chăng: Các công cụ BIM dựa trên đám mây và có thể mở rộng giúp dễ dàng tiếp cận công nghệ tiên tiến mà không tốn nhiều chi phí trả trước.

•    Theo dõi sự cố thông minh: Việc xác định và giải quyết sự cố từ sớm là rất quan trọng để giữ cho dự án đúng tiến độ và trong phạm vi ngân sách. Các tính năng theo dõi sự cố và phát hiện xung đột của BIM cho phép các công ty đảm bảo rằng các mô hình là chính xác và không có xung đột trước khi bắt đầu xây dựng.

•    Ra quyết định dựa trên dữ liệu: Trong ngành xây dựng có nhịp độ nhanh ngày nay, việc đưa ra quyết định sáng suốt là điều cần thiết để thành công. Môi trường giàu dữ liệu của BIM cung cấp thông tin chi tiết về tiến độ dự án, quản lý nguồn lực và các thách thức tiềm ẩn, cho phép các công ty đưa ra quyết định chiến lược.

BIM trao quyền cho các công ty nhỏ cạnh tranh hiệu quả, mở ra cơ hội mới và cho phép hiệu quả dự án cao hơn. Với các công cụ của BIMcollab, doanh nghiệp của bạn có thể sắp xếp hợp lý quy trình làm việc, cải thiện sự cộng tác và tự tin đảm nhận các dự án lớn hơn.

Cơ sở pháp lý cho việc áp dụng BIM tại Việt Nam

Nhằm thúc đẩy ứng dụng BIM trong ngành Xây dựng, Chính phủ đã ban hành các văn bản pháp lý quan trọng:

•    Quyết định số 258/QĐ-TTg ngày 17/3/2023: Phê duyệt Lộ trình áp dụng Mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng. 1 

o    Giai đoạn 1 (từ năm 2023): Áp dụng BIM bắt buộc đối với các công trình cấp I, cấp đặc biệt sử dụng vốn đầu tư công.

o    Giai đoạn 2 (từ năm 2025): Áp dụng BIM bắt buộc đối với các công trình cấp II trở lên sử dụng vốn đầu tư công.

•    Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 30/12/2021: Quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Trong đó, khuyến khích áp dụng BIM trong quản lý chất lượng công trình.

Lộ trình áp dụng BIM theo QĐ 258/QSS-TTg của Thủ tướng chính phủ

BIM đang được ứng dụng rộng rãi tại Việt Nam, không chỉ ở các tập đoàn lớn mà còn ở các công ty quy mô nhỏ hơn. Các giải pháp BIM phổ biến tại Việt Nam bao gồm:

• Phần mềm tạo lập mô hình BIM: Revit, Tekla, Allplan, HEXAGON, Cubicost, MagiCAD.
• Phần mềm mở tệp tin BIM hỗ trợ thẩm định, thẩm tra dự án: BIMCollab ZOOM
• Phần mềm trao đổi dữ liệu chung (CDE): Autodesk Docs, Autodesk BIMCollaborate Pro, Autodesk Build, BIMPlus, Trimble Connect, BIMCollab TWIN
• Phần mềm kiểm soát mô hình BIM: Naviswork, BIMCollab ZOOM, Solibri,...